Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Bayburt'ta 2024 Kasım ayında 89 konut satıldı. Bu rakam, Türkiye genelindeki 153 bin 14 konut satışının oldukça altında kalmaktadır. Türkiye genelinde Kasım ayı konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6'lık önemli bir artış göstermiştir. İstanbul (26 bin 320), Ankara (14 bin 916) ve İzmir (8 bin 583) en yüksek konut satışına sahip iller olurken; Bayburt, Tunceli ve Hakkari ise en düşük satış rakamlarına sahip iller arasında yer almıştır. Bu durum, iller arası konut piyasası dinamiklerindeki farklılıkları gözler önüne sermektedir. Satışlardaki artış, ekonomik faktörler ve konut politikalarının etkisiyle değerlendirilebilir. Yılın genel satış rakamlarına bakıldığında ise farklı bir tablo ortaya çıkmaktadır.

Bayburt'ta Konut Piyasasının Durumu

Kasım ayı verileri, Bayburt'taki konut piyasasının nispeten durgun olduğunu göstermektedir. 89 konut satışıyla, ülke genelindeki hareketliliğin çok uzağında kalmıştır. Bu durum, Bayburt'un nüfus yoğunluğu, ekonomik yapısı ve konut talebi gibi faktörlerle açıklanabilir. İldeki konut piyasasının daha detaylı analizinin, yerel ekonomik göstergeler ve konut arz-talep dengesiyle birlikte değerlendirilmesi gerekmektedir. Daha kapsamlı bir araştırma, Bayburt'ta konut satışlarını etkileyen faktörlerin daha iyi anlaşılmasını sağlayacaktır. İlerleyen aylarda bu verilerin takip edilmesi ve analiz edilmesi, konut piyasasının gelecekteki seyri hakkında daha net bir öngörü sağlamaya yardımcı olacaktır.

Türkiye Genelinde Konut Satışları

Türkiye genelinde konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,4 artış göstererek 1 milyon 265 bin 388 olmuştur. Bu artışın, ipotekli konut satışlarında %315,7'lik bir yükselişle desteklendiği görülmektedir. Ancak Ocak-Kasım döneminde ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %21,3 azalmıştır. Diğer satış türlerinde ise %23,4'lük bir artış kaydedilmiştir. İlk el konut satışları %24,2 artarken ikinci el konut satışlarında %13'lük bir artış gözlemlenmiştir. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise %35,1'lik bir düşüş yaşanmıştır. Bu verilere göre; Türkiye konut piyasasında bir canlılık olduğu ancak bazı segmentlerde düşüşlerin de yaşandığı söylenebilir. İlerleyen dönemlerde piyasanın seyrini belirleyen faktörler dikkatle takip edilmelidir.

Yabancı Yatırımcılar ve Konut Satışı

Kasım ayında yabancılara 2 bin 151 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,2'lik bir düşüşü temsil etmektedir. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,4 olmuştur. İstanbul (780), Antalya (752) ve Mersin (191) yabancı alıcıların en çok tercih ettiği iller olmuştur. Ülke uyruklarına göre ise en fazla konut satışı Rusya Federasyonu (421), İran (200) ve Ukrayna (160) vatandaşlarına yapılmıştır. Yabancı yatırımcıların konut tercihlerinin ve yatırım stratejilerinin analiz edilmesi, Türkiye konut piyasasının geleceğine dair önemli ipuçları verebilir. Bu verilere bağlı olarak, konut piyasasında farklı uluslardan yatırımcıların varlığının önemi bir kez daha ortaya konmuştur.